Descrições: Galpão Logístico e Industrial de Alto Padrão na BR-101 | Campos dos Goytacazes/RJ
Apresentamos um galpão industrial e logístico de grande porte, pronto para operação imediata, estrategicamente localizado na Avenida Professora Carmem Carneiro, a apenas 50 metros da BR-101, em Guarús – Campos dos Goytacazes/RJ.
Trata-se de um ativo altamente qualificado para logística refrigerada, centros de distribuição, frigoríficos, indústria alimentícia, farmacêutica e operações industriais de grande escala.
Localização Estratégica e Logística Privilegiada
Imóvel paralelo à BR-101, com acesso rápido aos principais corredores logísticos do paísConexão facilitada com Rio de Janeiro, São Paulo, Espírito Santo e Minas GeraisA apenas 3,8 km do Aeroporto Bartolomeu LisandroAproximadamente 45 km do Porto do Açu, um dos maiores complexos portuários do Brasil
Características Técnicas do Imóvel
Terreno: 8.790 m²Área construída total: 5.081 m²Galpão principal: 3.445 m²Área administrativa (mezanino e escritórios): 527 m²Pé-direito livre: aproximadamente 11 a 12 metrosCapacidade de armazenagem: até 540 posições de paletesPiso industrial de alta resistência, adequado para carretas e empilhadeiras pesadas
Infraestrutura Logística Completa
Câmaras frias instaladas, com ambientes de resfriamento e congelamentoInstalação elétrica dedicada para carretas refrigeradas em espera3 portões independentes, otimizando carga, descarga e acesso administrativoPátio amplo para manobras internas de caminhões e carretasEstacionamento interno para aproximadamente 20 veículosIluminação natural e ventilação cruzada, reduzindo custos operacionais
Área Administrativa Estruturada
Recepção corporativaSalas de reuniãoMais de 20 salas funcionais, ideais para setores como RH, financeiro, comercial, diretoria e TI6 banheiros, vestiários e copa/cozinhaEstrutura pronta para central de monitoramento, refeitório e áreas técnicas
Segurança e Diferenciais Operacionais
2 guaritas de vigilância com controle de acessoPortão social independenteEnergia solar fotovoltaica com geração própria, reduzindo significativamente o custo energéticoZoneamento industrial e logístico consolidado
Perfil Ideal de Ocupação
Centros de distribuição regionaisLogística refrigerada e frigoríficosIndústria alimentícia e farmacêuticaOperações de armazenagem, cross docking e e-commerceIndústrias que demandam grande área, pé-direito elevado e infraestrutura pronta
Condição de Locação
Valor de locação: R$ 55.000,00/mês
Conclusão Comercial
Este galpão representa uma solução logística completa, unindo localização estratégica, infraestrutura técnica avançada, eficiência energética e segurança, pronto para atender operações de médio e grande porte sem necessidade de retrofit.
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Este imóvel pode ser o diferencial estratégico para a expansão do seu negócio.